Wiele banków oferuje klientom bardzo atrakcyjne warunki kredytowania, na które składają się niska marża oraz zerowa prowizja za udzielenie kredytu. Kiedy jednak policzymy całkowity koszt kredytu i porównamy go z deklarowanym przez bank kosztem nominalnym, często możemy odkryć, iż pozornie tani kredyt w rzeczywistości jest kredytem wyjątkowo drogim! Wielu kredytobiorców zapomina, iż całkowity koszt kredytu stanowi wypadkową wielu elementów, zapisanych drobnym druczkiem w "Tabeli opłat i prowizji".

Według niektórych klientów najlepszy kredyt hipoteczny to kredyt, który daje możliwość realizacji różnych celów mieszkaniowych. Dziś w większości banków za pomocą kredytu można standardowo sfinansować zakup lub budowę mieszkania lub domu jednorodzinnego, nadbudowę i przebudowę budynku mieszkalnego, remont domu lub też modernizację lokalu użytkowego celem najmu lub dzierżawy, zakup spółdzielczego prawa do lokalu, niekiedy również łączne (w ramach jednej inwestycji) kupno działki i zbudowanie na niej domu jednorodzinnego.

Poszukiwania najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznego najlepiej rozpocząć od porównania nominalnego oraz rzeczywistego kosztu kredytu. Parametrem, który wydatnie nam w tym może pomóc, jest rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO). Obecnie banki są prawnie zobowiązane do podawania RRSO w reklamach, ulotkach oraz w ofertach zamieszczanych na stronach internetowych, nie będziemy więc mieli problemów z dotarciem do tej informacji.